Op een gunstige locatie in de Gildenwijk, met het Gijsbert van Andelpark direct om de hoek staat deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met garage en parkeergelegenheid incl. EV-laadpaal op een perceel van 213m² eigen grond.Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en prettig ingedeelde woonkamer met houtkachel op, waarbij de gehele begane grond ook is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is volledig uitgerust en de moderne badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. Op de etages vind je verder vier slaapkamers.

De ruime achtertuin biedt veel privacy, een overkapping, een achterom en zelfs een (deels) ingegraven zwembad.

Dit aanbod heeft energielabel C, maar de 13 zonnepanelen en thuisbatterij van de huidige eigenaar dragen naar verwachting zeker bij aan een verbetering van het energielabel.

De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderboerderij, natuurcentrum en sportfaciliteiten op loopafstand. Het gezellige centrum van Gorinchem is makkelijk per fiets bereikbaar en binnen 2 minuten rijd je de A15 of A27 op.

Kortom: een ruime hoekwoning op een uitstekende locatie met garage, oprit en volop mogelijkheden. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

INDELING

Begane grond
Keurige overdekte entree in de hal met garderobe, de meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en de nette en deels betegelde toiletruimte met staand toilet en een fonteintje. De zonnige woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen, waarbij je vanuit de achterzijde directe toegang hebt tot de fijne achtertuin. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een fraaie schouw met houtkachel vormt de natuurlijke scheiding tussen beide ruimtes. De gehele begane grond biedt een doorgelegde plavuizen vloer met vloerverwarming. Ook vanuit de afgesloten keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De parallelle keukenopstelling is compleet uitgerust met onder meer een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, combi-oven, magnetron, RVS spoelbak en een gaskookplaat met afzuigkap.

1ste etage
Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De moderne badkamer is in 2019 in zijn geheel vernieuwd en is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De eerste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde. Aan de tuinzijde zijn de ruime tweede slaapkamer en de derde slaapkamer gesitueerd.

2de etage
De voorzolder met dakraam herbergt de witgoedaansluitingen. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en vaste bergruimte.

Voortuin & garage
De voortuin (ca. 50 m²) is gedeeltelijk omheind met daarachter een plantenperk. gedeelte, beplanting, gras en enkele bomen, en daarnaast biedt de eigen oprit toegang tot de garage, inclusief een aan de zijgevel bevestigde laadpaal. De garage beschikt naast de cv-ketel over elektra, water en een bergzolder.

Achtertuin
De ruime en privacy-volle achtertuin (ca. 70 m²) is grotendeels betegeld maar biedt hiernaast ook een gazon en plantenborders met diverse beplanting. De tuin is uitgerust met een gezellige overkapping, een handige achterom en een deels ingegraven zwembad. Ook heb je vanuit de tuin toegang tot de garage.

Algemeen
– De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen.
– De gehele begane grond is voorzien van 4-groeps vloerverwarming.
– Er is een laadpaal aanwezig aan de zijgevel, deze blijft achter.
– De woning heeft momenteel energielabel C, waarbij de 13 zonnepanelen en de thuisbatterij nog niet zijn meegenomen.

Ga naar de woningwebsite