Ruime 5-kamergezinswoning met zonnepanelen, vloerverwarming en zonnige tuin met grote berging en overkapping! In de rustige en kindvriendelijke Wibautstraat staat deze prima onderhouden 5-kamergezinswoning. Door de jaren heen is de woning goed gemoderniseerd en verbouwd.

De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met vloerverwarming, een lichteiken PVC-vloer in visgraatmotief en openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime keuken in L-opstelling met alle gemakken, een moderne badkamer met ligbad en whirlpoolfunctie en vier ruime slaapkamers. De raampartijen zijn grotendeels uitgerust met rolluiken en op het dak liggen 7 zonnepanelen. Ook de zolderetage met dakkapel is recent opgeknapt. De zonnige achtertuin is westgericht en een heerlijke plek om buiten te genieten. Deze is fraai aangelegd en biedt een achterom, een overkapping en een royale, volledig geïsoleerde berging van circa 27 m² met bergvliering – ideaal voor hobby of opslag.

Je woont hier in een prettige omgeving met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportverenigingen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Via de A15 ben je bovendien snel in steden als Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam.

Kortom: een comfortabele en uitnodigende gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Via de uitnodigende voortuin betreed je de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang, praktische trapkast en de nette, moderne toiletruimte met zwevend toilet en een meubel met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer geniet door de grote raampartijen van veel daglicht. Op de gehele begane grond ligt een doorgelegde PVC-vloer in lichteiken visgraatmotief met vloerverwarming. Samen met het hoge plafond en de rustige kleurstelling zorgt dit voor een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met elektrisch rolluik. Aan de achterzijde verbinden openslaande deuren de woonkamer met de tuin. Hier is ook het eetgedeelte gesitueerd. Via een toog is de halfopen keuken in L-opstelling bereikbaar. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in.

1ste etage
Vanaf de overloop bereik je drie sfeervolle slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede etage. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft een handmatig rolluik. De derde, tuingerichte slaapkamer beschikt over een praktische vaste bergkast en een elektrisch rolluik. Nette en moderne badkamer, je vindt hier een ligbad met whirlpoolfunctie en douchegelegenheid, een ruime toiletkast, een designradiator en een wastafel met medicijnkastje.

Zolderetage
De zolderetage is in 2024 grotendeels opgeknapt. Er is een mooie laminaatvloer doorgelegd en er is diverse vaste bergruimte gecreëerd. Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie keurig zijn weggewerkt. Achter het knieschot bevindt zich vaste bergruimte en je vindt hier de witgoedaansluitingen. De ruime vierde slaapkamer heeft een dakkapel en veel vaste bergruimte.

Voortuin
De voortuin op het oosten is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en twee borders met volwassen beplanting. Er is voldoende ruimte voor een zitje.

Achtertuin
Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereik je de zonnige, westelijk gelegen achtertuin. Deze is netjes ingericht met bestrating, een stuk kunstgras en een plantenborder. Het gevelbrede zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een ruime, gepotdekselde berging met elektra en vliering, inclusief achterom naar de brandgang. Ideaal voor fietsen, tuinmeubels en opslag. De aangebouwde overkapping met vlondervloer is een fijne plek om te ontspannen met familie of vrienden.

Algemeen
– De kozijnen op de begane grond zijn van hout (geschilderd in 2020); de kozijnen op de eerste en tweede etage zijn van kunststof.
– De woning is gelegen op eigen grond.
– Oplevering ca. januari / februari 2027.
– De meterkast is voorzien van zeven groepen en twee aardlekschakelaars.
– Achterop het perceel geldt over een strook van 75 cm een erfdienstbaarheid van pad (uitsluitend te voet of met klein handvervoermiddel).