Met het Burgemeester Feitsmapark op loopafstand en een vrije ligging aan een singel, bevindt deze royale hoekwoning zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Maar dat is slechts het begin — dit aanbod heeft namelijk nog veel meer te bieden.

De woning is in het verleden uitgebreid met zowel een dakopbouw als een aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor beschikt zij over maar liefst 130 m² woonoppervlakte en is er bovendien een heerlijk dakterras gerealiseerd. Circa negen jaar geleden zijn zowel de badkamer als de keuken volledig vernieuwd; beide zijn modern uitgevoerd, praktisch ingedeeld en voorzien van alle denkbare gemakken. Meer recent zijn er aanvullende verbeteringen doorgevoerd, waaronder de plaatsing van 13 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel in 2022 en de installatie van airconditioning in 2023. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning bovendien volop leefruimte voor het hele gezin.

Ook de buitenruimte is een absolute meerwaarde. Dankzij de huur van een extra stuk gemeentegrond (met optie tot koop) is het perceel aanzienlijk vergroot. Hier is een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand en jacuzzi gerealiseerd — een ideale plek om te ontspannen en te genieten. Daarnaast bevinden zich hier een stenen berging en biedt het de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op het erf.

Kortom: een compleet en aantrekkelijk geheel dat zeker een bezichtiging waard is!

INDELING

Begane grond
De overdekte entree vindt plaats in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en een keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer vormt een aangename leefruimte. Bij binnenkomst vind je het eetgedeelte, dat dankzij de grote raampartij veel licht ontvangt en bovendien is uitgerust met een rolluik. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en is sfeervol rond de sierhaard opgesteld. Aan de achterzijde biedt een doorgang toegang tot de halfopen keuken in de aanbouw en zo een prettige verbinding met de woonkamer creëert. Deze halfopen, L-vormige keuken is circa negen jaar geleden geplaatst en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit deel van de woning is bovendien uitgerust met vloerverwarming en biedt toegang tot de bijkeuken voorzien van een vaste kastenwand, de cv-installatie (2022) en toegang tot de achtertuin.

1ste etage
De overloop biedt toegang tot de toilet-/wasruimte uitgerust met een zwevend toilet en de witgoedaansluitingen, twee slaapkamers en de badkamer. In het trapgat bevindt zich de recent geplaatste airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een fijn ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het volledig betegelde dakterras (ca. 25m²). De eerste slaapkamer is v.v. een vaste kast en een rolluik, ook de tweede slaapkamer is uitgerust met een rolluik.

2de etage
Overloop met Velux-dakraam en toegang tot de twee laatste slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de dakopbouw is de derde slaapkamer aanzienlijk ruim, ook de vierde slaapkamer is door de dakopbouw fors vergroot en biedt extra bergruimte achter de hoge schotten.

Voortuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft een betegeld looppad naar de overdekte entree en is verder ingericht met twee opgemetselde grindborders en een groene border met een centraal boompje. De oprit is uitgevoerd in een combinatie van betegeling en grind en biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Een nette schutting met achterom vormt de scheiding tussen de oprit en de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en betegeling. Een verhoogd vlonderterras biedt toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een zonnescherm. Achter op het perceel staat een berging van circa 13,5 m² en een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand. Het geheel wordt omheind door een nette schutting.

Algemeen
– De gemeentegrond, aangeduid als het grijs gearceerde gedeelte op de kadastrale kaart, wordt jaarlijks gehuurd voor € 600,- er is een optie tot koop.
– Oplevering ca. november 2026