In de oudste straat van Dordrecht, midden in het bruisende en historische stadscentrum, ligt op de derde etage dit prettig ingedeelde 2-kamer appartement dat je direct meeneemt in de unieke charme van de stad.Dit is dé kans voor starters om op een unieke plek te beginnen. Hier combineer je de levendige sfeer van gezellige straatjes, terrassen, winkels en restaurants met een rustig en comfortabel appartement.

Het appartement is instapklaar afgewerkt: recent zijn alle wanden gestuct, is er een mooie, doorgelegde PVC-vloer aangebracht en is de badkamer geheel vernieuwd en uitgerust met onder meer een inloopdouche. De ruime woonkamer met eenvoudige open keuken biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle en stijlvolle inrichting. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige (westen) balkon op met een fraai zicht op de historische omgeving.

Kortom: een sfeervol, modern en direct bewoonbaar appartement op dé plek waar Dordrecht het mooist is.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING

Centrale entree
De centrale entree bevindt zich in een afgesloten portiek met de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit hier tevens toegang tot de berging in de onderbouw.

HET APPARTEMENT
Entree in de hal met de vernieuwde meterkast (2022), intercom en praktische garderoberuimte. Van hieruit heb je directe toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is recent volledig gestuct en voorzien van een doorgelegde PVC-vloer. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het keukengedeelte, hier bevindt zich het eenvoudige maar nette keukenblok met een RVS-spoelbak en mechanische afzuiging. De slaapkamer ligt aan de straatzijde en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. Vanzelfsprekend ligt ook in de slaapkamer de PVC-vloer en zijn de muren hier gestuct. De moderne en frisse badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, wasmeubel en zwevend toilet. Daarnaast bevinden zich hier de boiler (LTHO Daalderop) en mechanische ventilatie.

Balkon
Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon met een mooi uitzicht over de historische straat en de levendige bedrijvigheid. Het balkon is voorzien van vloertegels.

Externe berging
In de onderbouw van het complex heb je een eigen berging van ca. 5 m². Ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve en goed functionerende VvE met 1/14de recht voor dit appartement. De vaste maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 131,54 + € 47,00 voorschot stookkosten.

Algemeen
– Het appartement is gelegen op eigen grond.
– Oplevering kan spoedig plaatsvinden.
– Gunstige ligging: Middenin het gezellige en historische centrum met het Centraal Station op enkele minuten fietsafstand.