Karaktervolle 2-onder-1-kap met extra 20 m², ruime kelder én diepe zuidwest-tuin nabij centrum!

In de charmante en geliefde ‘Oude Uitbreiding’ staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met een verrassend royale inhoud. De woning ademt een authentieke, ietwat nostalgische sfeer en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Direct voelbaar als je binnenstapt is de ca. 20 m² extra woonruimte ten opzichte van veel vergelijkbare huizen in de straat. De riante woonkamer vormt het hart en geeft toegang tot een ruime kelder en de aanbouw met keuken en badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de slaapetage genieten de drie slaapkamers van extra licht en ruimte. De bovengelegen bergzolder heeft een dakraam en een nokhoogte van ca. 2,40 m. Buiten vind je in de zonnige en diepe achtertuin (zuidwesten) twee praktische bergingen en een handige achterom.

De ligging van de woning is overigens perfect! Om de hoek vind je de rivier en op 5 minuten loopafstand sta je midden in het gezellige centrum van Sliedrecht.

Kortom, een sfeervolle en ruime woning met karakter, gelegen op een perfecte locatie. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met aan beide zijden de grote raampartijen waardoor deze ruimte van een prettig lichtinval geniet. De woonkamer is uitgerust met een authentieke schouw v.v. een openhaard, daarnaast is er toegang tot de kelder en de keuken. De praktische kelder (ca. 18 m²) op stahoogte is geheel betegeld, ideaal als hobby- en/of opslagruimte. In de aanbouw bevindt zich de keuken in rechte opstelling met o.a. een losse koelkast en oven. Vanuit de keuken toegang tot het portaal met toegang tot de achtertuin en de nette en betegelde toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Ook de geheel betegelde en ruime badkamer is via het portaal toegankelijk en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel.

Etage
Vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en via een vlizotrap toegang tot de zolder. De eerste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is vergroot middels een dakkapel. De tweede ruime slaapkamer is aan de straatzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een dakkapel. Verder beschikt deze ruimte over een vaste kastenwand en een wastafel. De derde slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen.

Zolder
De zolder met klein dakraam heeft een nokhoogte van maar liefst 2,38 meter en meet circa 4,65 x 5,00 meter. Ideaal voor opslag en biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.

Achtertuin
De zonnige achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, waardoor er de hele dag van de zon kan worden genoten. De tuin is netjes ingericht met sierbestrating, een plantenborder en biedt een handige achterom. Voor de nodige schaduw is aan de keukengevel een zonnescherm bevestigd. Vanuit de tuin toegang tot een stenen berging voorzien van de CV-installatie. Achterop het perceel staat een praktische houten schuur.

Algemeen
– De dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd in 2022.
– De woning is gelegen op eigen grond.
– De kozijnen van de derde slaapkamer zijn van kunststof, de overige kozijnen zijn van hout.
– Oplevering op korte termijn is mogelijk.