Gunstig gelegen 4-kamerwoning met zonnige westtuin, rolluiken en vrij uitzicht aan de achterzijde!

In de rustige Jordaanstoep, op een steenworp afstand van de rivier en het centrum van Sliedrecht vind je deze fijne tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft een lichte en praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een prettige tuin met stenen berging. Het is een plek die direct een warm en vertrouwd gevoel geeft. Het energielabel B en de rolluiken dragen hiernaast bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

De ligging is gunstig: op nog geen 10 minuten loopafstand van de Kerkbuurt, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een comfortabele woning op een fijne plek in Sliedrecht.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en garderoberuimte. De ruime, tuingerichte woonkamer is de centrale plek van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren (uitgerust met een elektrisch rolluik) geniet je hier van veel natuurlijk licht en mooi uitzicht op de tuin. Binnen en buiten lopen op een prettige manier in elkaar over. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De moderne halfopen keuken in L-opstelling heeft een fijn zicht op de straat. Naast de vele kastjes en laden vind je hier een gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een combi-oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de tussenhal toegang tot de keurige toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de etage.

Etage
De overloop biedt directe toegang tot de eerste twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderetage. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en geheel betegeld. Hier vind je een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie, een regendouche, designradiator, toiletkast en een badkamermeubel met wastafel. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en is gevelbreed. De ramen zijn uitgerust met rolluiken. Een royale vaste driedeurs-schuifkast biedt voldoende bergruimte. De tweede, kleinere slaapkamer grenst aan de straatzijde.

Zolderetage
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de CV-ketel (Vaillant, 2017), een wastafel en de witgoedaansluitingen, waarbij de wasmachine achterblijft. De derde slaapkamer heeft een nokhoogte van circa 3,25 m, een Velux-dakraam en praktische vaste bergruimte. Vanuit hier is ook de vliering boven de voorzolder bereikbaar voor extra opslag.

Voortuin
De nette voortuin is uitnodigend aangelegd en grotendeels voorzien van grote betontegels en een plantenperk met boompje en lavendel.

Achtertuin
De heerlijke en zonnige achtertuin op het westen is circa 8,5 meter diep en heeft een achterom. Grote betontegels maken de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl de plantenborders aan de zijkanten voor groen zorgen. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor prettige schaduw, zodat je hier heerlijk buiten kunt zitten – of het nu voor een borrel, een etentje of gewoon om te ontspannen is. Achterop het perceel staat de ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.

Algemeen
– De woning is gelegen op eigen grond en heeft achter de achterom recht van overpad.
– Zowel de voor- als achtertuin hebben een buitenkraantje.
– De meterkast is in 2018 vernieuwd en voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
– Al het aanwezige meubilair is ter overname.
– Oplevering kan spoedig plaatsvinden.