Aan de rand van woonwijk “De Grienden” vindt u deze moderne en royale geschakelde woning. Het woonhuis heeft een inhoud van maar liefst 390 m³ en beschikt onder meer over een sfeervolle living met schuifpui naar het terras / achtertuin, een open keuken v.v. alle gemakken, 4 ruime slaapkamers, bergzolder en badkamer met ligbad, inloopdouche en 2de toilet. Het riante dakterras (ca. 29 m²) biedt een wijds uitzicht over o.a. rivier “De Merwede”. De geheel omheinde achtertuin biedt een stenen berging en achterom. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Om een compleet beeld van deze woning te vormen, bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
De entree vindt plaats in de ruime hal, welke voorzien is van de meterkast (8 groepen), een garderobehoek en trapopgang naar de 1ste etage. Nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De riante living is opgedeeld in een zit- en eethoek. De woonkamer biedt een praktische trapkast en schuifpui naar het heerlijke terras / achtertuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken! Zo biedt deze diverse inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, rvs afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine en een koelkast.

1ste etage:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2de etage. De badkamer biedt een ligbad, inloopdouche v.v. regendouche en thermostaatkraan, een zwevend toilet, badmeubel met 2 wastafels en een design radiator. 3 slaapkamers.

2de etage:
De voorzolder is voorzien van een vaste kast met cv-installatie (dec. 2019) en de mechanische ventilatie unit, de wasmachine aansluiting, airconditioning, toegang tot het dakterras en vlizotrap naar de bergzolder over de gehele lengte van de woning. Vanaf de voorzolder is het heerlijke dakterras van maar liefst 29 m² bereikbaar. Dit riante dakterras is aangelegd met bestrating en kunstgras en is voorzien van elektra. Vanaf het dakterras heeft u een fantastisch wijds uitzicht over onder meer rivier “De Merwede”. 4de slaapkamer.

Tuin:
De nette voortuin is aangelegd sierbestrating, siergrind en plantenborders.
De geheel omheinde achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. De tuin biedt een achterom, wateraansluiting en een stenen berging (ca. 3.10 x 2.38 m.) voorzien van elektra.

Algemeen:
– De cv-installatie is vernieuwd in december 2019.
– In de woning wordt gebruik gemaakt van mechanische ventilatie.
– Het woonhuis heeft energielabel A.
– De woning is gebouwd op erfpacht grond, de canon is afgekocht tot 2103.
– De schuifpui in de woonkamer beschikt over een elektrisch rolluik.
– Het raam in de woonkamer en de ramen van slaapkamers II, III en IV zijn voorzien van rolluiken.
– De deur naar het dakterras en het raam op de voorzolder beschikken over rolluiken.
– Parkeergelegenheid zowel op de Rivierdijk als in de wijk.

VOOR MEER INFORMATIE, DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE