Deze sfeervolle starterswoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort.

Achter de charmante, gerestaureerde gevel, word je binnen aangenaam verrast door de slimme indeling, de verfijnde afwerking en de royale ruimtes. De woonkamer en keuken vormen een harmonieus geheel, met een gezellig zitgedeelte rondom de houtkachel. Op de verdieping vind je hiernaast twee ruime slaapkamers, een vergrote badkamer en volop vaste kastruimte.

In de zomer is het zuidelijk gelegen terras dé plek om te genieten van het buitenleven en het zicht op de rivier. Daarnaast biedt de ruime inpandige berging in het souterrain volop mogelijkheden voor al je opslagbehoeften. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, sfeer en een centrale ligging!

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree in de ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en de keurige en ruime toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal eveneens toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde en is centraal ingericht rondom de houtkachel. Grote raampartijen met roedeverdeling zorgen voor een aangename lichtinval en versterken de sfeervolle uitstraling. De houten vloerdelen en het klassieke balkenplafond dragen bij aan de authentieke charme van de ruimte. De centraal geplaatste open trapopgang fungeert als scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De klassieke keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is volledig uitgerust met moderne apparatuur. Zo beschikt deze over een gasfornuis, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. De raampartijen met roedeverdeling bieden een fraai uitzicht op de levendige Rivierdijk.

1ste etage
Middels de nette trapopgang toegang tot de overloop welke in directe verbinding staat met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de etage. De badkamer is voorzien van een wastafel met klassieke waskom en een ligbad uitgerust met een regendouchekop. De 1ste slaapkamer is net als de badkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot raampartij met rolluik en biedt zicht op de groenrijke omgeving. De 2de slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde, het raampartij (met rolluik) geeft een prachtige kijk op de diepe achtertuin. Ook de 3de slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, het raampartij is ook hier voorzien van een rolluik.

2de etage
Middels de open trapopgang toegang tot de ruime overloop die in directe verbinding staat met de twee slaapkamers, badkamer en vaste kasten. De eerste ruime slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde bij het betreden van de overloop. De kamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over twee praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde en is heerlijk ruim. Deze kamer is voorzien van een wastafel, dakraam en een dakkapel, welke niet alleen extra lichtinval maar ook een prachtig uitzicht op de rivier biedt. De badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers, is uitgerust met een regendouche, badkamerventilator en vloerverwarming. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting en is er een wastafel aanwezig. De indeling is efficiënt, waardoor alle benodigde voorzieningen optimaal worden benut.

Voortuin
Het terras (11 bij 2 meter) is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een overvloed aan zonlicht. Dankzij de bestrating is het ook onderhoudsarm. De woning, inclusief het terras en de entree, bevindt zich ongeveer een meter onder dijkniveau, wat het tot een beschutte plek maakt. Er is ruimte genoeg om hier een zithoek te creëren waar je in de zomermaanden uit de wind kunt genieten van de zon en het mooie uitzicht op de rivier(dijk).

Berging
Aan de zijde van de woning bevindt zich een trap naar de inpandige royale berging van maar liefst 20 m² welke in het onderhuis is gesitueerd.

ALGEMEEN
– De woning is gebouwd in 1897
– De woning is ongeveer 15 jaar geleden volledig gerenoveerd
– De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout
– De woning beschikt over een Remeha cv-ketel uit 2021
– Op het perceel geldt het recht van overpad.