Op een fraai perceel van maar liefst 680 m² eigen grond vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1979 en beschikt onder meer over een riante living met open keuken v.v. alle gemakken, een praktische bijkeuken, badkamer met ligbad en douchecabine, 3 ruime slaapkamers, bergzolder en een heerlijk dakterras (ca. 12 m²). De prachtig aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning en biedt een riante overkapping, achterom en een garage (ca. 15 m²) met bergvliering. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond aanwezig. Een woning waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Heerlijke dagen en avonden in de grote tuin doorgebracht kunnen worden, genietend van alle ruimte en comfort. Studeren buiten het dorp is geen probleem, want de veerverbinding met Gorinchem ligt op loopafstand en het treinstation van Boven-Hardinxveld op fietsafstand. Een terrasje pakken of shoppen in Gorinchem, de veerverbinding zorgt voor een rechtstreekse verbinding met het centrum. De uitvalswegen A15 en A27 liggen binnen enkele minuten van de woning en het is slechts 30 minuten naar ‘s-Hertogenbosch, Utrecht, Breda of Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
De entree vindt plaats in de hal met trapopgang naar de 1ste etage en de meterkast (7 groepen). Nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De riante living is opgedeeld in een zit- en eethoek en biedt een schouw met houtkachel. De open keuken is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Tussenportaal voorzien van vaste kast en deur naar de tuin. De praktische bijkeuken biedt de wasmachine- / drogeraansluiting, een vaste kast met de cv-installatie (2015) en toegang tot de achtertuin en garage. De garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken en middels een kanteldeur. De garage is voorzien van een bergvliering, elektra en een radiator.

1ste etage:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine v.v. thermostaatkraan en massagejets, een zwevend toilet, wastafel en design radiator. De 1ste royale slaapkamer biedt een vaste kastenwand. De 2de slaapkamer biedt toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 12 m². Slaapkamer 3.

2de etage:
De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De royale tuin bevindt zich rondom de woning. Het geheel is bereikbaar middels een eigen weg en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond. De tuin is fraai aangelegd met een sierbestrating, grind, een gazon en borders met een varia aan beplanting. De tuin is voorzien van een garage met kanteldeur en bergvliering, een riante overkapping, houtopslag, achterom, elektra en een wateraansluiting. Kortom, het is hier heerlijk vertoeven!

Algemeen:
– Mogelijkheid tot huur van een perceel grond voor ca. € 373,67 per jaar.
– U heeft voor € 10,00 per jaar het recht van overpad bij de speeltuin.
– M.u.v. de bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
– De gehele woning is smart (op afstand bedienbare elektronica) gemaakt.
– Het woonhuis heeft energielabel C.
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
– Het raam in de keuken aan de westkant is voorzien van een elektrisch rolluik.
– De ramen in de woonkamer aan de west- en zuidkant beschikken over elektrische rolluiken.
– De vloer is na geïsoleerd.