Aan de voet van de rivierdijk vindt u deze robuuste en energiezuinige (label A), vrijstaande woning met multifunctioneel en volwaardig BIJGEBOUW op een perceel van maar liefst 651m². De woning dateert uit 1994 en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met serre, woonkeuken met bijkeuken, 2 royale slaapkamers en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin met diverse beplanting en een vijver is rondom de woning gelegen. Dit aanbod biedt veel mogelijkheden maar verdient een update, welke tegelijk een prachtige kans is! Om een compleet beeld van deze woning te vormen, bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
De hoofdentree van de woning is middels een privétrap vanaf de rivierdijk toegankelijk. Deze entree vindt plaats in de royale hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast (9 groepen) en de woonkamer. De open houten onderkwart trap in deze hal brengt u naar de etage. De toiletruimte is voorzien van een radiator, kiepraam, wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige living met schouw is speels ingedeeld en biedt toegang tot de serre en de keuken.  De gezellige serre is voorzien van inbouwspots en aan beide zijden opslaande deuren richting de tuin. De riante woonkeuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling, heeft een witte kleurstelling met donkerbruin graniet aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en friteuse. De keuken beschikt over voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen. Vanuit de keuken en de tuin heeft u direct toegang tot de ruime bijkeuken. Hier vindt u een extra wasbak, de opstelling van de C.V. ketel (Intergas HR 2021), mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.

1ste etage:
Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de royale badkamer en de bergzolder. De badkamer is voorzien van een extra brede wastafel met meubel, wandspiegel met verlichting, radiator, closet, ligbad en douchecabine. Het Velux dakraam zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast, airconditioning en aan weerszijden knieschotten met veel opbergmogelijkheden. Door de grote raampartijen heeft u voldoende natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens aan weerszijden over knieschotten met daarachter veel bergruimte.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap op de overloop betreedt u de bergzolder welke zich over de gehele lengte van de woning bevindt. De nokhoogte is 1,50 meter

Perceel / tuin:
Via de eigen oprit vanaf de Rivierdijk heeft u op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid en direct toegang tot het bijgebouw, de tuin en de serre van de woning. De royale tuin bevindt zich rondom de woning en biedt diverse beplanting en een vijver. De tuin is zodanig groot dat er altijd wel een zon- of een schaduwplekje te vinden is.

Het volwaardig bijgebouw:
Op hetzelfde perceel bevindt zich een onderheid, tweede gebouw (ca. 6.50 m x 3.50 m) met een nokhoogte van maar liefst ca. 6 meter, welke beschikt over 2 entreedeuren, een garagedeur, wateraansluiting en elektriciteit. Met zijn royale afmetingen en genoemde voorzieningen is dit gebouw multifunctioneel in te delen; zo kunt u deze ruimte ideaal gebruiken als bijvoorbeeld een stalling/opslag, een hobby- / werk- / recreatieruimte óf bijvoorbeeld als extra gastenverblijf. Momenteel is dit bijgebouw verdeeld in een open ruimte met daarboven een vliering welke bereikbaar is middels een losse trap.

Algemeen:
– De woning is gelegen op eigen grond.
– De woning heeft energielabel A.
– De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
– Op het dak van de woning liggen 14 zuidgerichte zonnepanelen.

VOOR MEER INFORMATIE, DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE