Blader je weleens door een woonmagazine als VT Wonen en denk je: “Zo zou ik wel willen wonen”… Die perfecte interieurs waar alles klopt? Denk aan strak witte wanden, een prachtige vloer met mooie plinten en een stijlvolle keuken en badkamer.

Alles tot in de puntjes verzorgd en dat in een woning met sfeer, karakter en een authentieke uitstraling. Droom niet verder, want deze woning biedt precies dat!

Verder zijn in 2012 de dakpannen van de woning vernieuwd, zijn in 2021 de daken van de dakkapel en de aanbouw geïsoleerd, is in mei ‘25 onder meer de begane grond voorzien van HR++ glas en zijn de buitenkozijnen opnieuw gelakt.

Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning waar je zó in kunt! En dat alles gelegen op een steenworp afstand van de haven, het gezellige centrum en rivier “De Merwede”.

Wij nodigen jullie van harte uit voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond
Entree in de hal met garderoberuimte, trapopgang, meterkast en de toegang tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde waarbij de raampartij zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De losstaande SMEG koelkast/vriezer kan eventueel worden overgenomen. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte met ruime trapkast gesitueerd. Via een stijlvolle barndeur is het portaal in de aanbouw te bereiken. De aanbouw herbergt de toiletruimte en biedt toegang tot de achtertuin. In het portaal bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een bergingsvliering. De nette toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje.

Etage
Vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De ouderslaapkamer met dakkapel v.v. houten binnenluiken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over keurig afgewerkte vaste kasten. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide eveneens uitgebouwd middels een dakkapel. Tevens is de kleinste slaapkamer in mei 2025 nog voorzien van HR ++ glas. De moderne badkamer met mechanische ventilatie beschikt over een riante douchecabine, wastafel met bijpassend meubel en een designradiator.

Zolderetage
De bergzolder (stahoogte ca 1.75m) is te bereiken d.m.v. een vlizotrap en is uitgerust met een dakraam en de CV-installatie.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en uitgerust met onderhoudsvriendelijke sierbestrating. Achterop het perceel vind je de ruime schuur/berging (12m²) welke de volledige breedte van de tuin bestrijkt en een achterom biedt naar de achtergelegen brandgang.

Algemeen
– In 2012 zijn de dakpannen van de woning vernieuwd.
– In 2021 zijn de daken van de dakkapel aan de tuinzijde en de aanbouw geïsoleerd.
– Vrijwel de gehele woning beschikt over isolerend glas.
– De woonkamer en de kleinste slaapkamer zijn in mei 2025 voorzien van HR ++ beglazing.
– In mei 2025 zijn de buitenkozijnen opnieuw gelakt.