Op een perceel van 296 m² eigen grond vindt u deze uitstekend onderhouden 5-kamer geschakelde woning. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en beschikt onder meer over een royale living, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, inpandige berging, badkamer voorzien van ligbad en douchecabine, 2 toiletruimtes en een ruime open zolderkamer, welke vele mogelijkheden biedt. De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een tuinhuis en achterom. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Grienden’ en diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

INDELING

Begane grond:
De entree vindt plaats in de ruime hal, welke voorzien is van de meterkast (6 groepen), garderobehoek en de trapopgang naar de 1ste etage. Nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime berging is toegankelijk vanuit de voortuin en de hal. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld een slaapkamer of kantoorruimte. De royale, uitgebouwde living biedt 2 deuren naar de heerlijke achtertuin. De keuken beschikt over een praktische vaste kast en diverse inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.

1ste etage:
Overloop met vaste open trap naar de 2de etage. Toiletruimte met toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van alle gemakken! Zo biedt deze een ligbad, douchecabine v.v. thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele wastafel. De 1ste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste schuifwandenkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime 2de slaapkamer. Ook de 3de slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

2de etage:
Deze open ruimte is zeer divers in zijn mogelijkheden, u kunt hier bijvoorbeeld een slaapkamer en wasruimte creëren of zelfs 2 slaapkamers. De zolderkamer is voorzien van de cv-installatie (2011), de wasmachine- / drogeraansluiting en een zee aan bergruimte onder het schuine dak, hier vindt u ook de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De nette voor- / zijtuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders en biedt een wateraansluiting en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating en borders met een varia aan beplanting. De achtertuin beschikt over een achterom, wateraansluiting en tuinhuis (2.50 x 2.50 m.). Kortom, het is hier heerlijk vertoeven!

Algemeen:
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– De woonkamer is voorzien van zonwering.
– De ramen van de keuken en slaapkamer I beschikken over (elektrische) rolluiken.
– In september 2023 is er onderhoudsschilderwerk verricht aan de kozijnen.
– In 2017 is de buitengevel met stoom gereinigd en geïmpregneerd.
– Parkeergelegenheid op eigen grond voor 2 auto’s.
– Op termijn wordt glasvezel aangelegd tot in de meterkast door Delta, zonder verdere verplichting.
– In september 2023 is energielabel B toegekend.